Paslaugos.

Namo statyba vieniems yra suprantamas ir greitas reikalas, o kitiems viso gyvenimo projektas.
Visais atvejais yra svarbu, kad namų statyba būtų kokybiška ir atlikta pagal visus griežčiausius statybų reglamentus bei reikalavimus.

Tačiau yra esminiai dalykai, nuo ko reikėtų pradėti.

  • Skiriamas biudžetas
    Pirmas dalykas, ką turėtumėte įsivertinti tai, kiek lėšų galite ar numatote skirti namo statybai.
  • Kitas svarbus dalykas pačio sklypo ir būsimo namo vieta, rajonas.
    Sklypas labai dažnai nulems koks bus Jūsų namas.
  • Kitas žingsnis. Namo koncepcijos kūrimas.
    Pirmiausia reikėtų pradėti nuo savo namo vizijos susikūrimo – patiems išsiaiškinti kokio namo jūs norite t.y. kokio ploto, kiek aukštų, kiek ir kokių patalpų jums reikia, su garažu ar be.

Patartina namo statybos procesą pradėti konsultuojantis su specialistais.

Namo statyba vieniems yra suprantamas ir greitas reikalas, o kitiems viso gyvenimo projektas.
Visais atvejais yra svarbu, kad namų statyba būtų kokybiška ir atlikta pagal visus griežčiausius statybų reglamentus bei reikalavimus.
Tačiau yra esminiai dalykai, nuo ko reikėtų pradėti.

Skiriamas biudžetas
Pirmas dalykas, ką turėtumėte įsivertinti tai, kiek lėšų galite ar numatote skirti namo statybai.
Kitas svarbus dalykas pačio sklypo ir būsimo namo vieta, rajonas.
Sklypas labai dažnai nulems koks bus Jūsų namas.
Kitas žingsnis. Namo koncepcijos kūrimas.
Pirmiausia reikėtų pradėti nuo savo namo vizijos susikūrimo- patiems išsiaiškinti kokio namo jūs norite t.y. kokio ploto, kiek aukštų, kiek ir kokių patalpų jums reikia, su garažu ar be.

Patartina namo statybos procesą pradėti konsultuojantis su specialistais.

Prieš pradedant namo statybas, Jūsų laukia tokie žingsniai:

1. Išsirenkate namo projekto koncepciją (internete pasidairote kartotinių namų kataloguose)
2. Kreipiatės į savo miesto/rajono savivaldybę dėl specialiųjų architektūrinių reikalavimų bei sąlygų projektavimui išdavimo. (gyvai arba internetu)
3. Kai gaunate sąlygas ir reikalavimus, kreipiatės į pasirinktą projektuotoją, kuris suprojektuotų ir pritaikytų namą jūsų sklype taip, kaip jums norėtųsi ir sutinkamai su išduotomis sąlygomis ir reikalavimais (iš savivaldybės)
Projektuotojas-architektas jums gali padėti suformuoti prašymą savivaldybei, pakonsultuoti dėl pačio namo pasirinkimo ir pan. priklauso nuo projektuotojo..
4. Geologiniai ir geotechniniai grunto tyrimai. Lietuvoje visi tiesioginiai žemės gelmių tyrimai turi būti registruoti.
Grunto gręžimas – vienas iš populiariausių geologinių tyrimo metodų, kuris, kartu su kitais lauko tyrimo bandymais, suteikia reikiamą informaciją apie gruntą ir požeminius vandenis.
Teisės aktai nenumato atlikti inžinerinių geologinių tyrimų, kai projektuojamas statinys priskiriamas nesudėtingiems statiniams (tai gali būti ir gyvenamieji, ir sodo, ir pagalbiniai statiniai, atitinkantys tam tikras sąlygas).
5. Pasirašote su projektuotoju sutartį ir jis jums suprojektuoja namą bei pritaiko jį jūsų sklype. Gauna statybos leidimą.

Namų valdos sklype galima statyti gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus. Jei jūsų sklypas rajono vietovėje, galima ūkinius pastatus iki 80 m2 statyti be leidimo statybai. Bet gyvenamajam namui reiks parengti techninį darbo projektą ir gauti leidimą statybai. Tai tokio gyvenamojo namo statybai rengiamas supaprastintas statybos projektas.

Taip pat reikia įvertinti galimybę prisijungti prie centralizuotų vandentiekio ir kanalizacijos tinklų, elektros. Jei elektros apskaitos dėžės nėra, reikia kreiptis į ESO su prašymu elektros apskaitai projektuoti ir įrengti. Jei sklypas yra kvartale, ir sklypai padalinti detaliuoju planu, reikia įvertinti ar įvykdyti detaliojo plano reikalavimai, t.y. nutiestas bent jau žvyruotas kelias, įrengti centralizuoti vandentiekio ir kanalizacijos tinklai.

Pastatų energinio naudingumo projektavimas

Samdote statybos vadovą bei statybos techninį prižiūrėtoją.
7. Jie (statybos ir techninės priežiūros vadovai) parekomenduoja jums greičiausią, efektyviausią, patogiausią statybos būdą, kuris atitiktų jūsų lūkesčius dėl biudžeto ir statybos terminų.
8. Samdote gerą meistrą su gera brigada (arba pameistriais)
9. Jums pastato namą, įrengia

Užbaigiant statybą, samdote matininkus, kurie sumatuoja namą, atnaujina žemės sklypo matavimus
11. Pastatų energinio naudingumo sertifikavimas

Atlikus pastato matavimus, atliekamas energinio naudingumo vertinimas, apskaičiuojant šilumos nuostolius per pastato išorines aitvaras (sienas, stogus, perdangas), langus, duris, šiluminius tiltelius, šilumos pritekėjimus iš išorės, vidinius šilumos išsiskyrimus,  energijos suvartojimą elektros energijai, karštam vandeniui, šildymui ir vėdinimui.
12. Teikiate užbaigto statyti namo deklaraciją Statybos inspekcijai tvirtinti. JI patvirtina.
13. Įregistruojate namą bei nuosavybės teises į jį VĮ Registrų Centras.

1. Išsirenkate namo projekto koncepciją (internete pasidairote kartotinių namų kataloguose)
2. Kreipiatės į savo miesto/rajono savivaldybę dėl specialiųjų architektūrinių reikalavimų bei sąlygų projektavimui išdavimo. (gyvai arba internetu)
3. Kai gaunate sąlygas ir reikalavimus, kreipiatės į pasirinktą projektuotoją, kuris suprojektuotų ir pritaikytų namą jūsų sklype taip, kaip jums norėtųsi ir sutinkamai su išduotomis sąlygomis ir reikalavimais (iš savivaldybės)
Projektuotojas-architektas jums gali padėti suformuoti prašymą savivaldybei, pakonsultuoti dėl pačio namo pasirinkimo ir pan. priklauso nuo projektuotojo..
4. Geologiniai ir geotechniniai grunto tyrimai. Lietuvoje visi tiesioginiai žemės gelmių tyrimai turi būti registruoti.
Grunto gręžimas – vienas iš populiariausių geologinių tyrimo metodų, kuris, kartu su kitais lauko tyrimo bandymais, suteikia reikiamą informaciją apie gruntą ir požeminius vandenis.
Teisės aktai nenumato atlikti inžinerinių geologinių tyrimų, kai projektuojamas statinys priskiriamas nesudėtingiems statiniams (tai gali būti ir gyvenamieji, ir sodo, ir pagalbiniai statiniai, atitinkantys tam tikras sąlygas).
5. Pasirašote su projektuotoju sutartį ir jis jums suprojektuoja namą bei pritaiko jį jūsų sklype. Gauna statybos leidimą.

Namų valdos sklype galima statyti gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus. Jei jūsų sklypas rajono vietovėje, galima ūkinius pastatus iki 80 m2 statyti be leidimo statybai. Bet gyvenamajam namui reiks parengti techninį darbo projektą ir gauti leidimą statybai. Tai tokio gyvenamojo namo statybai rengiamas supaprastintas statybos projektas.

Taip pat reikia įvertinti galimybę prisijungti prie centralizuotų vandentiekio ir kanalizacijos tinklų, elektros. Jei elektros apskaitos dėžės nėra, reikia kreiptis į ESO su prašymu elektros apskaitai projektuoti ir įrengti. Jei sklypas yra kvartale, ir sklypai padalinti detaliuoju planu, reikia įvertinti ar įvykdyti detaliojo plano reikalavimai, t.y. nutiestas bent jau žvyruotas kelias, įrengti centralizuoti vandentiekio ir kanalizacijos tinklai.

Pastatų energinio naudingumo projektavimas

Samdote statybos vadovą bei statybos techninį prižiūrėtoją.
7. Jie (statybos ir techninės priežiūros vadovai) parekomenduoja jums greičiausią, efektyviausią, patogiausią statybos būdą, kuris atitiktų jūsų lūkesčius dėl biudžeto ir statybos terminų.
8. Samdote gerą meistrą su gera brigada (arba pameistriais)
9. Jums pastato namą, įrengia

Užbaigiant statybą, samdote matininkus, kurie sumatuoja namą, atnaujina žemės sklypo matavimus
11. Pastatų energinio naudingumo sertifikavimas

Atlikus pastato matavimus, atliekamas energinio naudingumo vertinimas, apskaičiuojant šilumos nuostolius per pastato išorines aitvaras (sienas, stogus, perdangas), langus, duris, šiluminius tiltelius, šilumos pritekėjimus iš išorės, vidinius šilumos išsiskyrimus,  energijos suvartojimą elektros energijai, karštam vandeniui, šildymui ir vėdinimui.
12. Teikiate užbaigto statyti namo deklaraciją Statybos inspekcijai tvirtinti. JI patvirtina.
13. Įregistruojate namą bei nuosavybės teises į jį VĮ Registrų Centras.

Mes bendradarbiaujame su skirtingų sričių specialistais.

Projektavimo etapas namų statyboje yra vienas iš svarbiausių, nes jau tada reikia nuspręsti daugelį išorės ir vidaus patalpų, išdėstymo sprendimų, kurie nebegalės būti keičiami arba jų keitimas brangiai kainuos.
Dažnas architektas turi savo idėjas ir sprendimus joms įgyvendinti. Dėl to klientams siūlome įvairaus dizaino ir stiliaus individualius namus kiekvieno poreikiams ir vizijoms.

Namas iki rakto – tai namai, kuriuos renkasi žmonės norintys turėti kuo mažiau rūpesčių statybu metu. Mums kiekvienas klientas yra unikalus, todėl mūsų specialistai smulkiai išanalizuoja jo poreikius, kad galėtume pasiūlyti geriausius projektavimo ir statybos sprendimus, kuriais būtų patenkintas klientas.

Individualus projektas – puikus pasirinkimas žmonėms, kurie tiksliai žino, ko nori ir siekia, kad namas būtų maksimaliai pritaikytas jų poreikiams.
Kartotiniai namai statomi pagal iš anksto architekto parengtą būsto projektą. Šie projektai dažnai gana nesudėtingai įgyvendinami, reikalauja mažesnių statybų kaštų, o pats statybų laikas – gerokai trumpesnis

Statytojas turi teisę rinktis statybos organizavimo būdą: rangos (samdomas oficialus rangovas); ūkio (darbus atlieka pats arba samdo atskiras statybų brigadas); mišrų (dalį darbų atliekant rangos, dalį – ūkio būdu).
Techninės priežiūros vadovas dažniausiai painiojamas su statybos vadovu.
Privatiems statytojams dažniausiai privalu turėti pasamdytą statybos techninį prižiūrėtoją.
Statybos vadovą ir statybos techninį vadovą privaloma samdyti (jie privalo būti skirtingi asmenys), jei statomas dvibutis gyvenamasis namas, statomi blokuoti gyvenamieji namai, statomas namas, kurio bendras plotas daugiau kaip 300 kv. m.

Statybos etapai apgalvojami, kai jau yra paruoštas namo projektas, ar net ir statybos leidimas. Po to sudaroma rangos sutartis ir prasideda statybų darbai. Kad namo statyba turėtų paruošusi mažiau siurprizų, galima pasiruošti ir namo statybų sąmatą, kai suskaičiuojamos visos medžiagų ir darbų kainos.

Projektavimo etapas namų statyboje yra vienas iš svarbiausių, nes jau tada reikia nuspręsti daugelį išorės ir vidaus patalpų, išdėstymo sprendimų, kurie nebegalės būti keičiami arba jų keitimas brangiai kainuos.
Dažnas architektas turi savo idėjas ir sprendimus joms įgyvendinti. Dėl to klientams siūlome įvairaus dizaino ir stiliaus individualius namus kiekvieno poreikiams ir vizijoms.

Namas iki rakto – tai namai, kuriuos renkasi žmonės norintys turėti kuo mažiau rūpesčių statybu metu. Mums kiekvienas klientas yra unikalus, todėl mūsų specialistai smulkiai išanalizuoja jo poreikius, kad galėtume pasiūlyti geriausius projektavimo ir statybos sprendimus, kuriais būtų patenkintas klientas.

Individualus projektas – puikus pasirinkimas žmonėms, kurie tiksliai žino, ko nori ir siekia, kad namas būtų maksimaliai pritaikytas jų poreikiams.
Kartotiniai namai statomi pagal iš anksto architekto parengtą būsto projektą. Šie projektai dažnai gana nesudėtingai įgyvendinami, reikalauja mažesnių statybų kaštų, o pats statybų laikas – gerokai trumpesnis

Statytojas turi teisę rinktis statybos organizavimo būdą: rangos (samdomas oficialus rangovas); ūkio (darbus atlieka pats arba samdo atskiras statybų brigadas); mišrų (dalį darbų atliekant rangos, dalį – ūkio būdu).
Techninės priežiūros vadovas dažniausiai painiojamas su statybos vadovu.
Privatiems statytojams dažniausiai privalu turėti pasamdytą statybos techninį prižiūrėtoją.
Statybos vadovą ir statybos techninį vadovą privaloma samdyti (jie privalo būti skirtingi asmenys), jei statomas dvibutis gyvenamasis namas, statomi blokuoti gyvenamieji namai, statomas namas, kurio bendras plotas daugiau kaip 300 kv. m.

Statybos etapai apgalvojami, kai jau yra paruoštas namo projektas, ar net ir statybos leidimas. Po to sudaroma rangos sutartis ir prasideda statybų darbai. Kad namo statyba turėtų paruošusi mažiau siurprizų, galima pasiruošti ir namo statybų sąmatą, kai suskaičiuojamos visos medžiagų ir darbų kainos.

Techninis ir darbo projektas.

Statinio konstrukcijų projektas gali būti kelių stadijų: priešprojektinis pasiūlymas (PP), techninis projektas (TP), darbo projektas (DP), techninis darbo projektas (TDP).
Nesklandumų galima išvengti statytojui su projektuotoju išsamiai aptarus pagal teisės aktų reikalavimus privalomos projektinės dokumentacijos sudėtį, apimtį ir sprendinių detalumą.

Techninis projektas –  tai projekto pirmasis ir pagrindinis etapas (visais atvejais privalomas), kurio sprendiniai detalizuojami darbo projekte. Techniniame projekte parengiamų dokumentų sudėtis ir sprendinių kiekis, jų detalizacija (teksto, skaičiavimų, brėžinių) turi būti pakankama statytojo (užsakovo) sumanymui suprasti ir įvertinti, apytikslei statybos kainai nustatyti, suderinimams ir ekspertizei atlikti, statybos rangovo konkursui paskelbti.

Techninis darbo projektas – tai techninis projektas, kuriame labiau detalizuoti įvairūs techninio projekto sprendiniai, tačiau nėra toks detalus, kaip darbo projektas.

Darbo projektas – antrasis projektavimo etapas, Techninio projekto tąsa, kuriame detalizuojami techninio projekto sprendiniai ir pagal kurį atliekami statybos darbai. Konstrukcinės dalies darbo projektas reikalingas atliekant pastato tinkamumo naudojimui pripažinimo procedūrą. Darbo projektas paprastai rengiamas dalimis statybos metu ir, jeigu reikia, pagal jį pataisomas techninis projektas.

Ranga.

Su ECOHOUSE yra  būdai:
Savarankiškas projekto valdymas – Jūs fiziškai nestatysite namo, bet būsite projekto vadovas, organizuojantis rangovus ir medžiagas.
Užsakovas – Ecohouse dirbs su jumis, kad paskirtų pagrindinį rangovą, subrangovus sudarydamas konstrukcijos specifikaciją, medžiagų žiniaraštį ir dalyvaudamas atrinkti patyrusias statybų brigadas.

Planavimas Statybų valdymas Ranga objekte
Pamatai
Statyba
Lauko ir vidaus vandentiekis
Šildymo ir vėdinimo sistemos
Elektros instaliacijos
Išorės apdaila
Vidaus apdaila
Stogo dangos
Gerbūvio darbai

Susisiekite su mumis dabar!

Visada esame mielai pasiruošę bendradarbiauti. Užpildykite toliau pateiktą formą ir greitu metu su Jumis susisieksime

Spauskite įkelti arba tempkite failą čia.
Choose File
Dėkojame, jūsų užklausa, sėkmingai priimta.
Bandant išsiųsti pranešimą įvyko klaida. Pabandykite dar kartą vėliau.